L'AQUILA – Il mercato immobiliare alla fine del 2012 registra un calo in Abruzzo. Il dato si evidenzia dall'Osservatorio semestrale di Casa.it, il principale portale immobiliare in Italia, ha analizzato l'andamento negli ultimi sei mesi dell'anno precedente – sia a livello nazionale sia a livello regionale – con un particolare focus sull'andamento dei prezzi delle abitazioni, eseguendo un raffronto fra offerte e richieste dei potenziali acquirenti. In Abruzzo la distanza fra i prezzi medi di mercato e i prezzi medi richiesti dai potenziali acquirenti si e' notevolmente allargata nel secondo semestre del 2012: i dati del mese di luglio evidenziavano uno spread del 6% mentre nel mese di dicembre questo dato, a causa del perdurare della crisi economica, ha superato l'8%.
L'aumento dello spread rende ancora piu' difficile la conclusione di compravendite di immobili sul territorio abruzzese. Focalizzandoci sull'andamento dei prezzi medi – spiega una nota – si nota che mediamente in Abruzzo la contrazione e' stata dell'1%. Capofila delle citta' in cui si e' registrata una riduzione dei prezzi e' Teramo con -3%, Pescara e' invece l'unica citta' in cui si registra, rispetto a luglio 2012, un trend sostanzialmente stabile dei prezzi al mq. Molto piu' dinamica l'evoluzione dei prezzi medi al metro quadro richiesti dagli acquirenti. A dicembre il dato regionale si attesta, infatti, su un -2% rispetto a luglio ma con grandi scostamenti fra citta' e citta': a Teramo si registra un -8% contro il +6% di L'Aquila. Per la prima parte del 2013 il mercato residenziale abruzzese non fa prevedere particolari momenti di svolta in positivo sia sul lato compravendite che sul lato dei prezzi.
La discesa di questi ultimi rilevata nella seconda parte del 2012, fa capire che il mercato sta ancora cercando un suo punto di equilibrio. La nota positiva e' che la forbice fra domanda e offerta in termini di prezzi di acquisto non si e' piu' allargata e se la situazione si manterra' stabile, probabilmente per la seconda parte del 2013 si potrebbero anche registrare dei dati piu' positivi sul mercato in generale.
